¿Sin ahorros para tu primera casa? Así puedes conseguir una hipoteca al 100% en Madrid
Si quieres comprar tu primera vivienda en Madrid pero no tienes el ahorro previo que suelen pedir los bancos, el programa Mi Primera Vivienda puede ser tu solución. Este plan permite financiar hasta el 100% del valor de la vivienda, siempre que cumplas ciertos requisitos: tener menos de 40 años, ser familia numerosa o monoparental, o haber tenido un hijo recientemente. La casa debe estar en la Comunidad de Madrid, costar 390.000 euros o menos y ser tu residencia habitual por al menos dos años. Aunque es una gran oportunidad, implica compromisos y cuotas más altas, así que haz números antes de lanzarte.
¿Quieres tu primera casa, pero no tienes el ahorro previo?
El programa Mi Primera Vivienda de la Comunidad de Madrid puede ser la ayuda que necesitas para acceder a una hipoteca de hasta el 100% del valor de la vivienda.
¿Qué narices es este programa?
El Gobierno de Madrid facilita que accedas a una hipoteca sin necesidad del famoso 20% de ahorro inicial que exigen los bancos. Sin embargo, el programa tiene normas claras y requisitos específicos.
¿Quién puede apuntarse al programa?
- Menores de 40 años: Si tienes 40 años y un día, lamentablemente no puedes aplicar.
- Familias numerosas o monoparentales: Sin importar la edad.
- Tener un hijo: Ya sea por nacimiento o adopción.
Además, debes cumplir con:
- Que sea tu primera vivienda.
- Haber vivido en la Comunidad de Madrid los últimos dos años.
¿Qué tipo de vivienda puedo comprar?
- Ubicación: Debe estar en la Comunidad de Madrid.
- Uso: Tu residencia habitual y permanente durante al menos dos años.
- Precio: No superar los 390.000 euros (sin incluir gastos adicionales como impuestos y notaría).
Documentos necesarios
- DNI o tarjeta de residencia.
- Certificado de empadronamiento (últimos dos años).
- Certificado catastral negativo: Para verificar que no tienes otra propiedad.
- Contrato de arras: Preacuerdo de compra del piso.
- Declaración responsable: Afirmación de que usarás el piso como residencia habitual.
- Documentos adicionales si aplican (familia numerosa, monoparental, etc.).
Compromisos que adquieres
- Residencia: Vivir en la casa al menos dos años.
- Informar de cambios: Por ejemplo, si decides vender o pierdes tu empleo.
El incumplimiento de estas condiciones podría derivar en la pérdida de beneficios y asumir costes adicionales.
